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发布时间：2022-07-08 07:32:16
陈家祠一带位于广州市老城区的腹地，堪称荔湾区最金贵的地段之一，而正在进行中的广州荔湾区陈家祠绿地广场工程近日给拟拆迁户开出的最高补偿价位是1.7万元/㎡，这不仅刷新了广州旧城拆迁补偿的纪录，更让受拆迁影响的业主购二手房预算立竿见影提高30万元。
不过，对于目前市中心不断刷新的高拆迁补偿标准，不少业内人士担心，从东濠涌1.3万元/㎡到陈家祠1.7万元/㎡，短短的一年多时间，就涨了4000多元/㎡，提高了近三成，比一手房的升幅还快。以东濠涌、陈家祠等的拆迁成本作为地价的指标，加湖南最好的癫痫医院上建筑成本，市中心楼盘很难卖2万元/平方米以下。
事实上，眼下市中心不少一手楼盘开盘价均以附近过万元的拆迁补偿标准作为参照价。前不久，记者以买家身份在康王路附近某楼盘踩盘时，销售人员就这样对买家"循循善诱”："对面的陈家祠广场拆迁补偿都1.7万元/㎡了，等于给出了一个‘托底’标准，我们这一手新盘不可能跌再低的了。”
这也就不难解释，为何"国十条”等房产新政出台之后，市中心楼盘下调并不明显，除了市中心土地资源稀缺外，还有一个客观原因，就是老城区拆迁成本的大幅提高后衍生出的一个价格标杆作用。有行家担心，即使在目前楼市调控期，市中心楼盘的价格也难以有大的下降。